LYON 9 – Appartement T3 avec balcon et stationnement privatif

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LYON 9 – Appartement T3 avec balcon et stationnement privatif

Exclusivité

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Description du bien

** OFFRE ACCEPTEE **

19 rue de Montribloud – Lyon 9 limite Tassin.

Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement privatif au sein d’une belle copropriété, sécurisée et entretenue.

Au premier étage avec ascenseur, l’appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon exposé SUD, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
En sous-sol, une cave.
Place de stationnement privative numérotée.

La copropriété est entièrement fermée et sécurisée et possède (en plus de notre place privative) un parking visiteurs et des espaces verts communs.

La copropriété est bien entretenue et de gros travaux ont été effectués récemment : ravalement de façades avec isolation par l’extérieur (2022) ; étanchéité et isolation des toitures (2018) ; changement de la chaudière collective (chaudière à condensation de 2021)…
L’appartement nécessitera quant à lui des travaux : changement des fenêtres (devis déjà effectué) ; rafraichissements/rénovations intérieur.

Emplacement idéal avec proximité immédiate des axes routiers (Porte du Valvert : A6 et périphérique Nord) et des TCL : arrêt Montribloud (C21, C24, 14, 45, 55, 72, 73, 86, 90, 98).

Charges de copropriété comprenant chauffage, eau froide et eau chaude : 2 003 € / an (environ 167 € / mois). Pas de procédure en cours.
DPE : D (projection avec changement des fenêtres : C).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Type

Appartement

Ville

Lyon

Surface

78 m²

Pièces

Chambres

Parking

Oui