MEXIMIEUX – Locaux professionnels avec dépôts et habitation sur 919 m2 de terrain

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MEXIMIEUX – Locaux professionnels avec dépôts et habitation sur 919 m2 de terrain

Description du bien

En exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier.

Dans la zone artisanale de Meximieux, locaux d’activités et habitation (environ 318 m2 au total) sur une parcelle de 919 m2.

Idéal pour un artisan ou entrepreneur, cette propriété vous permettra d’allier votre activité et local professionnel, à votre résidence principale (nous contacter pour avoir les détails).

L’habitation, comprend, de plain-pied, une entrée, un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès à une belle terrasse et au jardin, une chambre, une salle d’eau et un WC. A l’étage, un dégagement, deux suites parentales (chambres avec leur dressing et salle d’eau), un WC et une buanderie. Excellentes prestations : créée en 2016, cette habitation est entièrement climatisée, possède des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, une excellente isolation…

Le dépôt, attenant, comprend un espace principal avec grande hauteur, un atelier et une mezzanine. Porte métallique motorisée.

Grande cour, fermée et accessible avec un portail motorisé.

Le second dépôt, actuellement loué, possède une entrée et une cour privative et une surface intérieure d’environ 75 m2. Il sera possible de libérer ce local en cas de besoin. Sinon, ceci assure des revenus locatifs mensuels pérennes.

Le bâtiment est en excellent état et à notamment bénéficié des travaux suivants (liste non exhaustive) : rénovation totale de la toiture en 2022 (couverte et zinguerie, sans amiante) ; création et aménagement de l’habitation en 2016 ; façades…

Fibre optique. Courant triphasé.

Nous contacter pour avoir l’ensemble des informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations

Type

Local D'activité

Ville

Meximieux

Surface

318 m²

Surface terrain

919 m²