L’objectif de nous confier la gestion de votre bien est de vous le faire oublier. Nous nous chargeons de tout et vous percevez les loyers à date fixe tous les mois.
La gestion locative
- L’encaissement des loyers : relances des locataires si nécessaire, appel d’échéance, quittances de loyers, augmentation annuelle.
- Le suivi des dépenses : régule de charges, paiement de tous les fournisseurs (artisans, appels de fonds, taxe foncière etc.)
- Le suivi des travaux : recherche et contact avec les artisans, comparaison de leurs devis, règlement sur facture, suivi de remise en état.
- Le traitement des dépôts de garantie : comparaison entre les états des lieux d’entrée et de sortie, demandes des éventuels devis, remboursement du dépôt de garantie.
- Le suivi de sinistres : contact avec les assurances, établissement et traitement du constat amiable, demande de devis et comparaison, rendez-vous aux expertises, suivi de travaux de remise en état.
- Nous sommes l’unique interlocuteur auprès des tiers : syndic, locataires, artisans etc.
- Nous vous aidons à la déclaration de vos impôts.
La location
- La réception et le traitement de la dédite de votre locataire en place.
- La mise en ligne de l’annonce de votre bien à louer.
- La réalisation de toutes les visites sans frais supplémentaires.
- La réception et l’étude des dossiers des candidats à la location.
- La présentation des dossiers solvables au propriétaire pour une transparence sans faille.
- La rédaction du bail et des actes de caution.
- L’établissement de l’état des lieux et la remise des clefs au nouveau locataire.
Pour l’ensemble de ces tâches, nous vous proposons un tarif unique de :
- Gestion locative : 6.66 % HT (8%TTC) maximum des loyers et charges encaissés (pas d’encaissement, pas d’honoraires).
- Supplément de 2,50 % TTC à 2,90 % TTC des loyers et charges encaissés pour l’assurance loyers impayés.
- Location : Le barème d’honoraires de location est fixé par rapport aux mètres carrés du bien et comprend l’annonce, les visites, le bail et l’état des lieux. Ces frais de location sont imputés au locataire et au propriétaire sans distinction de montant (Loi Alur-Décret n°2014-890 sur le plafonnement des honoraires de location).
Baux d’habitation nus ou meublés
| Prestations (TTC)* | Zone très tendue | Zone tendue | Autres Villes |
|---|---|---|---|
| 12€ / m² | 10€ / m² | 8€ / m² |
| 3 € / m² | ||
| Forfait de 79 € Supplément de 30 € pour les logements meublés |
||
* Nos honoraires respectent les directives du Décret n° 2014-890 du 1er août 2014.
Autres baux
| Type de bien | Prestations et prix TTC |
|---|---|
| Honoraires de location et rédaction d’actes 115 € |
|
|
Barème d'honoraires de transaction (au 1er janvier 2024)
Mandat de vente exclusif
| Prix de vente | TTC | HT |
|---|---|---|
| 0 € - 150 000 € | 6 500 € | 5 417 € |
| 150 000 € - 250 000 € | 5,5 % | 4,58 % |
| 250 000 € - 350 000 € | 4,5 % | 3,75 % |
| 350 000 € - 500 000 € | 3,5 % | 2,92 % |
| > 500 000 € | 2,99 % | 2,49 % |
| Honoraires maximums, à la charge du vendeur. | ||
Mandat de vente simple et mandat de recherche
| Prix de vente | TTC | HT |
|---|---|---|
| 0 € - 150 000 € | 7 000 € | 5 833 € |
| 150 000 € - 250 000 € | 6,5 % | 5,42 % |
| 250 000 € - 350 000 € | 5,5 % | 4,58 % |
| 350 000 € - 500 000 € | 4,5 % | 3,75 % |
| > 500 000 € | 3,99 % | 3,33 % |
| Honoraires maximums, à la charge du vendeur (hors mandat de recherche). | ||
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